土地使用权出让合同（2)
(成片开发土地出让合同)
第一章‧总则
第一条‧本合同双方当事人：
出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管
理局（以下简称甲方）；
受让方：
（以下简称乙方）；
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投
资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、
有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。
第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民
共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。
第三条乙方根据本合同受让的王地使用权。在使用年限内可以转让、出粗
和国法律所不充许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。
第二章‧定义
第四条本合同所使用的特定词语定义如下：
1．“地块指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条
界定的范围。
2．“总体规划指经中国政府批准的
开发区域的土地利用和开发建
设总体规划。
3．“成片开发规划指侬据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使
用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案，
4．“公用设施指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供
排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。
第三章出让地块的范围、面积和年限
第五条甲方出让给乙方的地块位于
（见附件
地块地理
位置，略）。
第六条第五条所指地块总面积为
平方米。
第七条本合同项下的土地使用权出让年限为年；自取得该地块《中华
人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第四章‧土地用途
第八条本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经
营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许%用地开办一些与
之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）
土地使用权出让合同（2）.doc
