房地产抵押合同.doc

房地产抵押合同 抵押权代理人： 抵押人： 债券发行人： 第一章总则 根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则 （试行）》之规定，为了确保丙方于一年月发行的特种金融债券项下债权 的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙方从债券持有人融入资金 所形成的债务提供抵押担保。 根据 要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人（即本合同 项下抵押权人，以下简称债券持有人），与乙方和丙方签订本合同并行使本合同项 下的权利。 内方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全面协 助和便利。 甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期已 止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。 甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、 义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同， 第二章定义 第一条债券发行人一指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构， 即丙方。 第二条特种金融债券 举一一指经中国人民银行批准，丙方发行的专门用于清偿证 券回购债务的有价证券。 第三条抵押人一一即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为丙 方发行本次特种金融债券进行担保的第三人。 第五条抵押权一一指在抵押担保法律关系成立后，当内方到期不履行本次特种 金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵 押资产的价款优先受偿的权利。 第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定， 第三章甲方声明第七条甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出 如下声明： 1.在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产出租、 转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利； 2.任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲方有权提起诉讼； 3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押资产再设立 任何形式抵押的，其抵押行为无效；