外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同）.doc

外商投资企业土地使用合同 （划拨土地使用权合同） 第一条本合同双方当事人： 中华人民共和国 省 (自治区、直辖市) 市（县）土地管理局（以 下简称甲方），法定地址 ；邮政编码 一；法定代表人：姓名 ；职务 （以下简称乙方），法定地址 ；邮政编码 法定代表人：姓名 ；职务 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定， 双方通过友好协商订立本合同。 第二条‧甲方提供给乙方使用的国有土地位于 ，面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 第三条‧本合同项下的土地使用年限为 _年，自本合同签字之日起算。 第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。 【或：第四条侬据合资或合作企业合同，由乙方中的 (注：中方 合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。」 第五条土地开发费为每平方米 元人民市，总额为 元人民币。 乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之日起 日内全部付清。 乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后 日内，甲方 应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）《中华人民共和国国有 土地使用证》。 第六条土地使用费为每年每平方米 元人民币（美元或港币等），自 年月一日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每年一月一日前向甲方缴 纳当年的土地使用费。 土地使用费收取标准五年后根据国家【或 _省 (自治区、直辖市) 市（县）」有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳 土地使用费。 【或：土地使用费在合资（或合作）企业经营期限内不作调整。1 （注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此 条。 第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求 支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称： 银行 分行，帐户 号 甲方银行帐户如有变更，应在变更后天内以书面形式通知对方。由于甲 方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约 责任。 第八条该土地用于建设项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土 地。 在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途