常州市市区住宅区物业管理委托合同
(供物业委托管理用）
甲方：
(物业管理公司、受托方）
乙方：
（房屋出售单位、委托方）
甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂
行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、 房屋管理
（一）乙方根据市
文件规定将
新村住房共计 套
平方
米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三
条款规定向甲方支付委托管理费
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理，
二、 房屋修缮
（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋
共用部位设施的完好和正常使用，
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自
理。
三、 托管费用
（一）根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙方向
甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款%共计人民币（大写）—元、－
元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲
方"房屋共用部位设施维护基金"帐户，帐号
_，甲方保证专款专用，并
接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共
用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增
值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修
不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它
（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它
技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回)
（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任
(三）其它约定：
备注：
（一）本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效，
(二）本合同有效期
月年月日至年月日止。
常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）.doc
