土地使用权转让协议书.doc

土地使用权转让协议书 1，土地使用权转让协议书 转让方：武汉市双有限公司（下称《甲方》） 地址 : 法定代表人： 营业执照： 受让方：武汉XX物资有限公司（下称《乙方》） 地址： 法定代表人： 营业执照 前言 1、甲方转让的本宗地因没有补齐土地出让金，土地证没有办下来，甲方保证所提供文 件的真实性，即持有的与武汉市XX区人民政府XX街办事处20XX年8月26日签订 的《投资开发合同书》，交纳部分土地出让金的收据，武汉市XX区土地局关于对违 法用地处理（包括本宗地）的会议纪要。甲方承诺对该块土地有完全的使用权和控制 权。 2、甲方承诺本宗地为工业用地，取得方式是出让取得，相关手续完备，不存在任何权 利瑕疵，即使因各种主客观原因有不完善处，甲方均为实现本合同目的，均自行承担 费用解决。 3、乙方承诺受让本宗地的目的是取得符合"两规"规定的国有土地使用权的出让土地， 能在本宗地建设符合当地环保标准的加工、仓储及物流项目，甲方承诺协调本宗地的 用途不限于仅兴建安全、健康、环保的农产品食品加工项目及配套设施，实现乙方签 署本协议的目的。 双方在此条件下，就本宗地的转让达成如下协议： 一、地块概况 （一）、本宗地位武汉市XX区XX街，约30亩，东至湖北XX公司，西至XX公司， 南至园区大道，北至双村，宗地四至及界址点座标详见附件（甲方提供的武汉市双X 区XX街规划土地管理所的证明) （二）、转让的本宗地还包括该宗地地上的所有建筑物、构筑物。 二、土地转让价款 （一）、单价每亩XX万元（工业地价），包括土地使用权，建筑物、构筑物及过户 更名产生的所有税费，土地约30亩，总价约XX万（土地面积以士地证为准）。土地 面积误差不影响本协议的效力。 (二）、付款方式分三期： 1、第一期：.协议生效后，乙方向甲方支付双方，甲方在30个工作日内完成土地证 办证、更名过户手续使乙方取得士地证，乙方取得土地证后3日内，甲方将本宗地国 有土地使用权、地上建筑物、构筑物所有权没有任何瑕疵全部移交乙方，双方签定移 交确认书后，乙方应当在十日内向甲方支付XX万元。 2、第二期：乙方在取得土地证并签定移交确认书后3个月内再支付甲方XX万。 3.、第三期：乙方在在取得土地证并签定移交确认书后6个月内，乙方将剩余转让款 支付给甲方。 三、贵任承担： 交付前本宗地的国有土地使用权、地上建筑物、构筑物所有权及本宗地管理、控制过 程中的一切责任由甲方承担，包括但不限于民事、行政责任，交付次日起的责任由乙 方承担。