上海市房地产买卖合同
立房地产买卖合同人
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、
公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地
产）转让给乙方。房地产具体状况如下：
一）房地产座落在上海市
[区[县]
(部位：
）房屋类
型
结构：
（二）房屋建筑面积
平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积]
[分摊面积]
平方米。
（三）房地产四至范围
（四）该房地产土地所有权性质为[国有集体所有]土地；土地使用权以[出让]
[划拨]方式获得；
（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房
地产权证号：
；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自
愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（一币）计一
元。（大写）：一千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，
在本合同自签订之日起的天内，乙方将上述房地产转让价款分二付与甲方，具
体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让方式划拨方式取得国有土地使用权的，供
下列第[一[二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从年—月起至一
年一月一日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权
的年限为年（从年一月一日至年一月一日止），为乙方依法
使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明
的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理[可以不办
理土地使用权出让手续的，应由[甲方I乙方按规定[办理土地使用权出让手续并缴
纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]
第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定
于一年一月一日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：
移日期以
[市[区Ⅱ县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之
日为准。
第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移Ⅱ转移占有]之日起转移给乙
方。
上海市房地产买卖合同.doc
