共有房屋分管契约书
立契约书人
(以下简称甲方)
（以下简称乙方）。兹为
共有建物各自分管使用，同意订立条款如下：
第一条双方同意侬第二条所定，各自分管使用收益所持部分。
第二条甲乙双方间所哟等，共有人坐落市路号，加强砖造，
二层楼房一栋。一楼面积
平方米，二楼面积
平方米。依下列条款分管
使用。
（一）甲方分管部分：
本建物一楼包括附属建物全部。
（二）乙方分管部分：
本建物二楼部分。
第三条双方同意嗣后，就共有土地分割时，愿侬本分管契约所订定为准，申
办分割登记各取得分管土地的所有权，
第四条本约订定后，双方侬约分管，使用收益，不得逾越所应分管范围而侵
害他方。
第五条关于本件物的保存行为及其所需费用，除各分管部分的简易修缮，由
分管人单独负担均由双方依比率分担，
第六条本共有建物的改变或重大修，应经双方协议同意后，始得为之；且
其费用除同意时另有约定外，均应分担。而所改良物亦为共有物。
第七条本共有建物房屋税由甲方负担三分之二，乙方负担三分之一。地价税
各自分担二分之一。水电费依各人实际使用分担，
第八条双方如有任一方将其所有权让与第三人时，双方同负履行本约的责任。
若因而导致损害，出让人亦同意对方的优先承购权。
本契约一式两份，双方各执一份为凭，
甲方：
乙方:
年月日
共有房屋分管契约书.doc
