即墨市龙泉中学物业服务合同
委托方（以下简称甲方）：即墨市龙泉中学
受托方（以下简称乙方）：青岛安之信物业管理有限公司
为积极推行学校后勤服务社会化，根据即墨市教体局相关文件规定，根据
《物业管理条例》和有关法律、法规，甲方委托乙方对龙泉中学的部分物业
（以下简称本物业）实施物业管理工作，并就物业服务工作的有关事宜，本着
自愿、平等的原则，经甲、乙双方协商，订立本协议。
一、乙方为甲方安排以下六名工作人员：保洁人员四人，保安人员一人，水电
工一人，其具体工作及职责见以下条款；甲方按照每人每年18100.00元
人民市支付给乙方，具体支付方式由双方协定。乙方应提供合法发票。
二、物业保洁服务范围、标准及要求（乙方）：
1．学校楼内卫生间、接待室的卫生保洁。
2．墙壁、楼梯扶手、地面、尿池等确保时时洁净（无污迹，无垃圾，地面
无水渍垃圾，墙面无蜘蛛网），灭蚊，蝇，。
3．定期消毒，每季度对校内公共区域杀菌一次。
4．遇到卫生大扫除、会议或上级检查要按学校安排及时完成卫生清扫任务。
5．由乙方安排四名保洁人员在工作日上班，按照双方商定的时间和清洁次数
进行工作。
三、保安（校警）人员职责及要求（乙方）
1．文明执勤。上岗时必须身穿保安制服，按规定佩戴保安标志和随带保安
警具，仪容端庄，依法文明执勤、按章办事、严格遵守学校规章制度。
2．坚守岗位。在学生上、放学及就餐时段，保安要在学校规定的位置站岗
执勤，严格坚守校门口及校园周边动向，及时有效疏导交通，确保校门口及
周边畅通无阻。
执勤时间早6：40分——7:30（学生上学时间段）中午11:40——12:20下
午4:30一一4:50（放学时间）必须佩带警械在校门口执勤，以保证校内师生
安全。
3．严格作息。保安人员要严格做到上班时段不空岗、不离岗、电话联系畅通：
及时填写交接班记录。
4．讲好卫生。保安人员要保持值班室内干净整洁，做到节约用水用电，避免
各类安全隐患的发生同时要搞好大门口的卫生工作，如遇下雪大气；及时
清雪扬沙，确保师生上下班安全。
5．保安人员要听从学校有关管理人员的指挥，要与传达人员团结合作，密切配
合，不得自以为是、闹不团结。
6.由乙方安排一名保安人员在工作日上班。遇有重大活动，此保安也应上岗。
四、水电工职责（乙方）：
1.由乙方安排水电工一名，在甲方有此类活时到校工作。
2.甲方需水电工时，需提前通知乙方或直接通知水电工；水电工应按甲方要求
按时到校工作。
3.水电工应服从甲方所做的工
保安物业服务合同.doc
