上海市公寓房预订合同
编号 NO.
上海
投资有限公司（甲方）
(乙方)
双方同意签订本公寓房预订合同，并订立条款如下：
1.乙方向甲方预订上海遵义南路88号"协泰中心"大厦内
_楼
室公寓
房套，建筑面积（指建筑设计图计算）共计
平方米，房价共计
美元（附房屋平面图一份）。
2.双方同意公寓房屋价格以美元为计算货币单位。乙方以付汇方式汇入甲方指
定的银行帐户内，汇款费用由乙方自理。
3.乙方同意在预计合同签署后的十四天内预付房价的百分之一—（%）即
美元，在预计房屋交付之日，买卖契约签署后的十四天内付清剩余的房价的百分之
(%)
4.若乙方在第三款所规定的付款日期内不能付讼应付房价款，甲方将向乙方按
日收取滞纳金，滞纳金以应付房价款的千分之—（—_%）计算。
5.协泰中心"是建造在上海虹桥经济技术开发区28－3C地块上的大厦，该土地
是经上海市土地局批准，甲方以
万美元中标，获得50年有偿使用权（截止
公元年—月—日），因此，乙方购入的公寓房连同相
应的一一一一二平方米的土地使用权一并购入。房产权和土地使用权期限到公
元年月一日止。
6.冷暖气管道和水、电及其他设备应安装就绪，房内生活设施配备一应俱齐。
7.乙方付全部房价后，携带甲方发给的房屋竣工交付使用通知与甲方签订公
寓房买卖契约，即可办理取得房产证及土地使用权等手续，
8.公寓房买卖契约签订后，乙方应在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关
建筑和设备标准，对甲方交付的房屋与设备进行验收，并由双方交接房屋钥匙。房
屋钥匙交接后即作为双方房屋移交手续办妥。
9.自房屋移交日起，房屋的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应自
移交日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任并负责有关本房屋而发生的一
切费用。
10.乙方在签订房屋买卖契约后，即应向上海市房产管理局办理房屋所有权登
记手续并领取房屋产权证，同时向土地局申请办理土地使用权过户手续。其费用由
乙方自行负担，
11.乙方对甲方制订的《购房须知》表示了解和同意，并愿意接受执行。
12.如因土建、安装、市政设施配套等工程施工单位施工延期，或其他不可预
见原因，致使房屋不能在上述预订日期交付，经甲方通知乙方后，本合同继续有效
如迟延日期超过三个月，自第四个月起至实际交房日止，甲方对乙方支付的房
价款，按照中国银行上海分行当时活期存款利息率计息，作为迟延期甲方对乙
方的经济补偿。甲方不再承担其他任何责任。
上海市公寓房预订合同.doc
