房地产代理销售合同
甲方：
地址：
乙方：房地产中介代理有限公司
地址：
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和
国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的
事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在
兴建的
项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计
平方米。
第二条合作期限
1．本合同代理期限为 个月，自年月—日至年
月一日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代
理期自动延长一个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同
中合同终止条款处理。
2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合
同。
3．在本合同有效代理期内，甲方不得在
地区指定其他代理商。
第三条费用负担
本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、
制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。
具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负贵支付，
第四条销售价格
销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为
元／平
方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认
的销售价目表为本合同的附件。
第五条代理佣金及支付
1．乙方的代理佣金为所售的
项目价目表成交额的%，乙方实际销
售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民市形
式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产
的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房
款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应
开具收据。
乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。
房地产代理销售合同.doc
