土地使用权出让合同（4）.doc

土地使用权出让合同（4) （划拨土地使用权补办出让合同） 第一条本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理 局（以下简称甲方）；法人住所地 ；政编码 受让方： ，（以下简称乙方）；法人住所地 ；邮政编码 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须先签订土地使 用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）， 房产（或 部分房 产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租抵押）。双方本 着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 第二条， 房产（地上建筑物、其他附着物）使用土地位于 总用地面积为 一。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、 乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》 （或批 准文件）；具有合法的土地使用权及房产所有权， 第三条乙方出售 (出租；抵押) 整栋房产；甲方出让相应土地的 面积为 房产总用地面积，即 平方米。 [或：第三条乙方出售（出租；抵押）房产楼层层，建筑面积 平方米，为房产总建筑面积的%；甲方出让土地的面积为 房产总用 地面积的　%，即　平方米。 本合同项下出让的土地使用权与房产使用范围内未出让的土地使用权为 一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供 便利条件。 第四条土地使用权出让的年限为年，自 起算。 第五条 建筑物（房产）使用范围内的土地，按原批准文件为用 地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地， 乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订 土地使用权出让合同，并办理变更登记手续， 第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向 第三方转让时的土地增值税， 第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米 元人民币，总额 为元人民币。 本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金 总额%共计 元人民市，作为履行合同的定金。 合同签字后日内（或乙方出售房产后二日内）乙方应付清给付定金后土地 使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因 违约造成的损失。 或：乙方出租房产，每年应以租金的%抵交出让金，至抵交完全 部出让金为止。或：乙方抵押 房产后日内，以抵押所获贷款抵交完给 付定金后土地