土地使用权出让地块的房屋买卖契约
1.房屋出卖方：上海
投资有限公司
(以下简称甲方）
2.房屋买入方：
(以下简称乙方)
3.房屋买卖标的：
（1）甲方同意将“
大厦内第楼室公寓房屋套（包括
室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指建筑设
计图计算）共计
平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一份）。
（2）本买卖契约所涉之
“大厦地址为市路号，该
地块是经
_市土地局批准，甲方以
_万美元中标，获得五十年有偿使用
权（截止公元年—月日），因此乙方购入的公寓房屋连同相应的
平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和
平方米的土地使用权截止期限为公元年月一日。
（3）如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。
4.房屋买卖价格：
本契约所规定的公寓房买卖价格为
元，甲方已收妥由乙方支付的全部房
屋买卖款项。
5.房屋的移交：
（1）本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的
有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。
妥。
（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论
乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。
6.管理、维修和其他费用：
(1) “
“大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进
行分摊及收取相应费用。
（2）甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水
费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大
楼房管人员费用等。
（3）甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另
议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、
道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、
给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装
饰的修复。
（4）乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费
按住户、用户面积平均分摊，另加一%代办手续费
（5）本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请
与甲方商议，另签订停车场地租用合同。
（6）本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联
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