上海市优惠价房买卖合同.doc

上海市优惠价房买卖合同 立合同双方： 出售人： 代理人： (以下简称甲乙方) 买受人： 双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。 1.甲方同意将坐落在上海市 区 (县) 街道 (镇) 硚路 (新村弄) 支弄 号 室计建筑面积 平方米的房屋以优惠价 出售给乙方。 2.上开房屋按住房综合造价的%年每平方米建筑面积 元计价， 另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价 _元， 共计售价（大写）一 元。 3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。 4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予%优惠，乙方实付 价款（大写） 元。 5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款一%，计（大 写) 元。余额计(大写) 元，分 年付清，月利率%，余额款本息共计（大写) 一，每月月底 前交付 (大写) 元，最后在年月底前全部付清。合 同签订后30天内交付首期购房款， 6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取：从未交款当月 起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费 按已支出的维修费用结算，多退少补。 7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。 如乙方去世又无继承人：房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按 绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交， 8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋， 9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付 款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证， 10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价 多层住宅%（高层住宅%），提取维修费（大写） 元， 连同乙方按住房综合造价多层住宅%（高层住宅%）预付维修费（大写）－ 元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。 11.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位 设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用， 12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定， 按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用， 13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同： 定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方，