商品房租赁合同
甲方：
地址：
邮编：
电话：
代表人：
乙方:
地址：
邮编：
电话：
代表人：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
、乙方租用甲方座落在
(地点），建筑面积为
平方米。租
用期一周年，自本合同生效之日开始计算。
二、租用期限内房屋租金为人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合
同生效后的天内，乙方支付房屋租金的一%为元，房屋验收合格后的
天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。
三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理
税费由乙方承担。
四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修、
绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定
的期限向乙方结算。
六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用，
七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙
方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有
关单位联系解决。
九、违约责任
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚
金元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租
金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金元人民市（自
违约之日起三十天内付清）。
3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。
十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果
甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时
甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担
十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，
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