优惠价房买卖合同.doc

优惠价房买卖合同 立合同双方： 出售人： 代理人： (以下简称甲乙方) 买受人： 双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同， 1．甲方同意将坐落在上海市 区 (县) 街道 (镇) 路 (新村弄) 支弄号室计建筑面积 平方米的房屋以优惠价 出售给乙方。 2·上开房屋按住房综合造价的% 年每平方米建筑面积 元 计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价 元：共计售价(大写) 元。 3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整 4．乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予一一%优惠，乙方 实付价款（大写） 元。 5．乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款一%，计 (大写) 元。余额计(大写) 元，分年付 清，月利率%，余额款本息共计（大写) ，每月月底前交付 (大写) 元，最后在 一年月底前全部付清。合同签订后 30天内交付首期购房款。 6．乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当 月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修 费按已支出的维修费用结算，多退少补。 7．乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付 款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申 请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交， 8．甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋， 9．甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期 付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。 1 0．甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合 造价多层住宅一%（高层住宅%），提取维修费（大写） 元，连同乙方按住房综合造价多层住宅一%（高层住宅%）预付维修费（大 写） 元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施 1 1·上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部 位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。 12．乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规 定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用， 13．本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同， 定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方，