土地使用权出让合同（3)
（划拨土地使用权补办出让合同）
第一条本合同双方当事人：
出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市)
_市（县）土地管
理局（以下简称甲方），法定地址
；邮政编码
_；法定代表人：
姓名
_；职务
受让方：
（以下简称乙方）；法定地址
；邮政编码
；法定代表人：姓名
_；职务
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用
权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）房产（或部分房产），其使
用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租；抵押）。双方本着自愿、
平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。
第二条 产使用土地位于，总用地面积为
_。其位置与四至范
围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。
乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证，（或批准文件），具有合
法的土地使用权。
第三条乙方出售（出租；抵押）
整栋房产；甲方出让土地的面积为
房产总用地面积，即
平方米。
【或：第三条
乙方出售（出租；抵押）
房产楼层层，建筑面
积
_平方米，为
房产总建筑面积的%；甲方出让土地的面积为
房产总用地面积的%；即
平方米。
本合同项下出让的土地使用权与
房产使用范围内未出让的土地使用权
为一整体，系公有的，不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提
供便利的条件。
第四条土地使用权出让的年限为年，自
起算。
第五条房产使用范围内的土地，按原批准文件为
用地，乙方须
按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地，
乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订
土地使用权出让合同，并办理变更登记手续，
第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向
第三方转让时的土地增值费（税）
第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米
元人民市，总额
为
元人民币。
本合同经双方签字后一日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金
总额一%共计元人民市作为履行合同的定金
合同签字后日内（或乙方出售房产后二日内）乙方应付清给付定金后土地
使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿，
（或：乙方出租房产，每年应以租金的一一%抵交出让金，至抵交完
全部出让金为止。或双方抵押房产后日内，以抵押所获收益抵交完给付定金
后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付
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